| 注绿色建筑 未来城市发展趋势有何特点 |
| 发布时间：2015-11-13 点击次数：2801 |
当绿色生存成为一个全球性话题的时候，绿色建筑、地产也在悄然进入人们的视野。然而，相对绿色理念灌输比较成熟的领域，建筑地产业的绿色概念仍不明晰。由此，与之相关的建筑材料、装饰材料的绿色应用也因此受到一定的制约。
《绿色建筑评价标准》GB50378-2006中，将绿色建筑的定义为：
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能，节地，节水，节材) ，保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑的基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源，提供安全、健康、舒适性良好的生活空间;与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。
绿色建筑设计理念包括以下几个方面：
节能能源：
充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。
节约资源：
在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。节约水资源，包括绿化的节约用水。
回归自然：
绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。
舒适和健康的生活环境：
建筑内部不使用对人体有害的建筑材料和装修材料。室内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康。
绿色建筑的建造特点：
对建筑的地理条件有明确的要求，土壤中不存在有毒、有害物质，地温适宜，地下水纯净，地磁适中。
建材环保上的绿色路线，指提高建筑的绿化率或者减少建材运输的能耗，以及建材本身的节能环保性能。
判定一种建材是否环保、绿色、低碳,关键在于这种材料从制造到使用再到回收整个过程消耗了多少资源、能源，是否产生环境危害。特别是，它究竟是不是可再生、可循环资源。真正的绿色建材，必定是以上优势的综合体。
运用绿色技术，通过国际先进节能技术的整合运用，使绿色住宅在使用过程中尽量少消耗能源，从而实现绿色环保。
建筑运行环节所产生的能耗，主要来自以下几个方面：一个是建筑材料的质量，保温隔离隔热，其次是暖通空调的设计是否合理，包括自然采光，自然通风等是否达到舒适度的要求。
误区一：绿色建筑=高成本
有一种说法，绿色低碳是需要成本的，而这个成本最终要由消费者来买单，目前市场上很多宣称绿色建筑、低碳社区项目的高房价似乎验证了这一说法。
对此，很多专家认为，企业通过技术革新和产品升级，可以降低原来的投资造价。现在的某一个阶段，绿色地产的建设成本比较高，是因为还没有达到量产化。绿色地产不应该增加建筑成本，反而应该降低成本。他们认为，真正低碳节能的建材，在使用过程或者综合效益投资时，其成本是会下降的。
此外，绿色建筑如果按照因地制宜的策略，可以更多地利用建筑本身的自然景观和自然资源，减少一部分不必要的投资。当然,这对设计师提出较高的要求，充分利用周边的自然条件。从整个建筑的运行成本看，绿色建筑的成本反而会降低一些。按照国外的经验，真正的绿色建筑，运行成本是会降低的。
误区二：绿色建筑=节能环保
目前,房地产市场上，低碳不仅是“流行风”，更是楼盘之间相互竞争的筹码。国内消费者对绿色地产还不了解，而且目前国内绿色地产没有统一标准，比较混乱。有很多开发商打着绿色概念推高造价，忽悠消费者。一些宣传上很高端的项目，由于使用了部分“低能耗”的节能技术，反而大大提高了投入成本和使用成本。更有甚者有的正在使用的所谓先进的节能技术在国外早已是淘汰技术。
一些建筑开发商在市场竞争中打出绿色牌，但并没有真正搞清楚何谓绿色，而国内的多数消费者对绿色建筑、地产同样理解不够深入，其实节能环保只是绿色建筑、地产的一个方面。现在的误区是，很多建筑地产企业一味追求高新技术，照搬发达国家既有技术，而忽视了因地制宜。刻意追求技术节能，反而带来不节能,不仅拉高成本，还可能违反最大限度节约资源的原则。
据专家介绍，现在国内很多绿色建筑并没有真正实现对生态环境的保障，更没有充分地利用自然资源。很多“绿色地产”只是一种形式，没有真正体现出绿色理念。有些地产项目打着某种新型环保节能技术的旗号便自称“环保住宅”，简单地种点花草或是小区中稍微有的绿化面积就成为“绿色小区”。
绿色建筑是节能的，但节能的建筑未必就能达到绿色建筑的标准。绿色建筑不仅仅是节能，还有一些用地效率、室内室外环境等综合的要求。 |
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